Nue-propriété

En quoi consiste cet investissement en nue-propriété ?

L’acquéreur de la nue-propriété (investisseur) finance 50 à 60% de la valeur totale du bien selon la durée de l’usufruit qui varie de 15 à 20 ans. Lors de l’extinction de l’usufruit temporaire, le nu-propriétaire devient aussitôt plein propriétaire, sans aucune formalité ni complément de prix du bien (qu’il pourra choisir de louer, de vendre, ou de reprendre pour l’occuper).
nu-propriete-suite

Quels en sont les avantages ?

UNE FISCALITÉ ATTRACTIVE

nu-propriete

Autre avantage

En contrepartie de la perception des loyers, l’usufruitier (bailleur institutionnel) supporte seul les contraintes de gestion locative et les frais inhérents (loyers impayés, travaux d’entretien, etc.)
A l’issue de la période de démembrement, l’investisseur récupère automatiquement son bien en pleine propriété, remis en état d’usage par l’usufruitier. Il peut alors choisir d’occuper ce bien, le revendre ou continuer à le louer, par exemple pour disposer d’un complément de retraite.