Entre l’achat d’une résidence principale et l’investissement locatif : quel choix opérer ?

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Publié le 5 mars 2020

L’investissement dans l’immobilier attire chaque jour un peu plus de Français, soucieux de se mettre à l’abri du besoin. Cet engouement pour la propriété immobilière est davantage motivé par une baisse des taux d’intérêt bancaires appliqués en la matière. Aujourd’hui, la jeunesse française aspire à posséder la propriété immobilière avant 30 ans. Mais tous se heurtent généralement à la difficulté du choix à opérer entre l’investissement locatif et l’achat d’une résidence principale. Il est vrai que l’orientation choisie est fonction du plan de vie et des aspirations de chacun ; toutefois, certaines données peuvent aider à faire le bon choix.

Intérêt de l’investissement dans sa résidence principale

La propriété de sa résidence principale préoccupe beaucoup de Français. S’il est vrai que le capital de départ à investir pour acheter sa résidence principale est élevé, il n’en demeure pas moins vrai qu’avoir sa propre maison donne au propriétaire, une aisance et une sensation de bien-être. Vous pouvez aménager votre résidence et tout disposer selon vos goûts tout en faisant des projections pour le futur. De plus, seuls les frais des travaux d’entretien et les frais liés au foncier seront à votre charge, à la fin du remboursement du prêt contracté pour l e projet d’achat.

Quelques conseils pour l’investissement dans la présidence principale

Pour acheter une résidence principale, il vous faudra effectuer plusieurs dépenses, que ce soit pour les actes notariés, les travaux à effectuer dans la résidence ou pour la taxe foncière. Et pour amortir un peu vos frais engagés, il est plus indiqué d’habituer votre résidence pour une durée de 6ans au moins. Avant cette échéance, la revente de votre résidence pourrait être une perte financière, en fonction de votre ville de résidence et des prix du marché local.

Intérêt de l’investissement dans l’immobilier locatif

Il faut comprendre par immobilier locatif, un investissement de capital pour l’acquisition de biens immobiliers, en vue de leur mise en location, moyennant des revenus mensuels que sont les loyers perçus. Pour le faire, il vous est permis de faire un prêt immobilier si besoin, pour acheter le bien. Les loyers perçus pourraient être utilisés pour rembourser le prêt. Vous pourrez ainsi tirer profit de votre bien et poursuivre la location de votre résidence principale.

Si vous souhaitez construire votre patrimoine, l’investissement dans l’immobilier locatif est une opportunité pour vous. Face à la cherté des biens immobiliers, vous pourriez manquer de ressources financières nécessaires pour acheter le bien de votre choix, avec une impossibilité de faire un emprunt. Dans cette situation, continuer la location ferait croître vos revenus financiers et vous pourrez acheter votre résidence principale au bout de quelque temps. La revente est aussi une option qui s’offre à vous.

Conseils pour l’investissement dans l’immobilier locatif

Avant de commencer les démarches pour acheter un bien immobilier locatif, vous devrez bien mûrir votre réflexion et tenir compte de paramètres économiques comme la rentabilité et les options de revente qui s’offrent à vous.

Pour éviter de faire un mauvais investissement, choisissez un lieu favorisé. Vous pourrez aisément le louer ou le revendre le moment venu. Si le bien immobilier qui vous intéresse manque encore de certains travaux, vous êtes gagnant. Le bien aura plus de valeur lorsque vous aurez effectué les travaux de votre choix notamment dans la cuisine et la salle de bains et vous aurez aussi la possibilité de l’acheter à un moindre coût, comparativement aux prix appliqués dans votre zone. 

Dans quel bien immobilier faut-il investir ?

Le choix d’un type d’investissement immobilier n’est pas toujours aisé. L’immobilier locatif est une meilleure solution si vous construisez encore votre vie familiale et professionnelle, surtout si vous avez à cœur, la constitution de votre patrimoine à partir de vos investissements immobiliers. Mais il faut évaluer la rentabilité et faire des démarches avec précision et cohérence, au risque d’avoir des pertes financières.

Pour ce qui est de l’investissement dans sa résidence principale, elle est plus indiquée pour les personnes dont la vie professionnelle et familiale est construite. Ils pourront profiter d’un espace propre à eux où ils vivront paisiblement. Toutefois, ils ont la possibilité de faire un investissement locatif à la fin du remboursement du prêt immobilier fait pour l’achat de la résidence principale.

En somme, que vous choisissiez d’investir dans la résidence principale ou l’immobilier locatif, le choix devra être mûri et étudié. Vos aspirations et votre plan de vie orienteront votre choix.

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