Publié le 20 avril 2021

Si vous avez en projet d’acquisition de votre premier appartement, vous êtes un primo-accédant. Vous pourrez profiter des mesures en vigueur qui vous permettent d’accéder à la propriété, sans grandes difficultés.

Ce qu’un primo-accédant doit savoir avant d’acheter son premier appartement

Lorsqu’on est en recherche, les sites d’annonces immobilières restent le premier réflexe. Que ce soit un appartement neuf ou ancien, il est possible de trouver un bien entre particuliers ou d’avoir recours aux services d’une agence immobilière afin de bénéficier de conseils utiles et s’enquérir des dispositions en vigueur pour éviter des erreurs.

Avec une agence immobilière, vous bénéficiez de plusieurs avantages :

– un accompagnement spécifique dans votre recherche
– une diversité d’offres correspondant à vos critères
– une aide appréciée concernant les formalités administratives et fiscales.

Avant le début de la recherche il est important de connaître :

– son budget
– la superficie et le nombre de pièces désirées
– la proximité avec le lieu de travail ou l’école
– la durée du trajet
– les éventuels travaux que vous êtes prêt à faire
– la valeur marchande estimée de l’appartement, pour une éventuelle revente.   

Les mesures en vigueur pour l’achat du premier appartement

Au fil des ans, l’achat du premier appartement tend à devenir la priorité de nombreuses personnes. Et pour cause! Plusieurs avantages sont accordés aux primo-accédants. Entre autres, on peut citer les taux d’intérêt intéressants, des indicateurs de reprise économique, l’appui de l’Etat central à l’investissement dans la pierre et les dispositions de la loi de finances 2018. Le PTZ, Prêt à Taux Zéro, est la plus remarquable des mesures garantissant un prêt sans intérêt pour le financement allant jusqu’à 40% du coût global, et sans frais de dossier.

Profiter des dispositions en vigueur pour un achat facile de son premier appartement

Les caractéristiques qu’affichent les primo-accédants ces dernières années leur permettent de bénéficier d’avantages mais aussi de mesures publiques. En effet, depuis 7ans, les primo-accédants ont en moyenne 34 ans et ils contractent des prêts de courte durée contrairement à la génération précédente qui étaient plus jeunes, avec des ressources plus modestes. On note également que les nouveaux primo-accédants se tournent plus facilement vers les zones rurales, moins onéreuses et plus en phase avec leurs désirs de maisons individuelles.

C’est pour cette raison que le PTZ a été étendu à l’ensemble des régions rurales.

Il faut préciser que les conditions d’accès au PTZ en régions rurales prend en considération la catégorie de la zone concernée : les zones tendues A, A bis et B1 où les demandes dépassent les offres et, les zones détendues B2 et C qui regroupent les villes moyennes et les campagnes.